日神パレステージ三山シャインプレイス

  • 千葉県船橋市三山八丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩25分

  • 2008年築 / 9階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

70.6
非常に割安

推定相場価格より23.9%割安

販価
2,150万円
29.1万円/㎡
相場
2,827万円
38.2万円/㎡
1,841
2,498
3,156
3,813
AI査定結果
推定相場価格
2,827万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜3,156万円
33.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
日神パレステージ三山シャインプレイス
2,150万円（29.1万円/㎡）/ 1階 / 73.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,150万円29.1万円1階 73.92㎡ 3LDK東
2024/10/032,250万円30.4万円1階 73.92㎡ 3LDK東
2024/07/311,990万円31.5万円3階 63.23㎡ 2LDK南東
2024/06/012,150万円34.0万円3階 63.23㎡ 2LDK南東
2024/05/312,300万円36.4万円3階 63.23㎡ 2LDK南東
2024/04/072,430万円32.9万円1階 73.92㎡ 3LDK南東
2024/02/242,580万円34.9万円1階 73.92㎡ 3LDK南東
2023/05/223,280万円38.6万円6階 84.96㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/11/062,050万円29.6万円3階 69.3㎡ 2LDK南西
2022/06/052,180万円29.5万円3階 73.92㎡ 3LDK南東
2021/10/112,180万円30.2万円1階 72.15㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10日神パレステージ三山シャインプレイス
船橋市三山八丁目
津田沼駅25分 2,150万円29.1万円73.92㎡3LDK1階 / 9階建 東2008年59戸RC
2025/01/18ロータリーパレス習志野
船橋市習志野台四丁目
習志野駅14分 2,949万円41.9万円70.43㎡3LDK6階 / 7階建 南東2007年57戸RC
2025/01/11ベルドゥムール習志野台
船橋市習志野台八丁目
習志野駅19分 2,770万円43.4万円63.82㎡3LDK6階 / 8階建 南西2009年85戸RC
2024/12/30モナーク薬園台
船橋市田喜野井五丁目
薬園台駅9分 2,280万円31.5万円72.42㎡3LDK1階 / 5階建 南西2006年49戸RC
2025/06/10ペルル習志野台ハウスII
船橋市習志野台五丁目
習志野駅19分 3,198万円37.9万円84.43㎡3LDK2階 / 5階建 西2008年35戸RC
2023/02/17グリーンプラテア習志野台弐番館
船橋市習志野台五丁目
北習志野駅20分 2,480万円32.0万円77.38㎡3LDK7階 / 8階建 南2003年53戸RC
2022/07/07パークホームズ北習志野
船橋市習志野台四丁目
習志野駅7分 2,880万円40.9万円70.36㎡3LDK3階 / 6階建 南東2004年49戸RC
2023/10/21グリーンプラテア習志野台壱番館
船橋市習志野台五丁目
北習志野駅19分 2,498万円34.3万円72.84㎡3LDK4階 / 9階建 南西2003年68戸RC
2025/04/10ヴェレーナ津田沼
船橋市前原東六丁目
前原駅9分 3,080万円42.3万円72.86㎡3LDK2階 / 8階建 南西2008年94戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10日神パレステージ三山シャインプレイス
船橋市三山八丁目
津田沼駅25分 10.8万円0.15万円73.92㎡3LDK1階 / 9階建 東2008年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は船橋市の平均と比較して47.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名日神パレステージ三山シャインプレイス
所在地千葉県船橋市三山八丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩25分
築年月2008年
階数9階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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